Seguro de comunidad de vecinos

Descubre todo sobre los seguros de comunidad de vecinos y propietarios. Protege tu edificio de caras derramas y gastos innecesarios, contrata tu seguro de comunidad de vecinos con nosotros a los mejores precios y con las mejores coberturas. SIN LETRA PEQUEÑA.

 

 

¿Qué es un seguro de comunidad de vecinos?

Un seguro de comunidad de vecinos, se crea y contrata para clientes que quieran proteger la comunidad de propietarios ante cualquier eventualidad o hecho inesperado que pueda suponer un gasto extra para los integrantes de dicha comunidad, como pueden ser la avería de un ascensor, un incendio o la rotura de un cristal o una cerradura, entre otros.

¿Es obligatorio tener un seguro de comunidad de propietarios?

La respuesta es NO.

A nivel nacional, y siempre hablando de España, no es necesario contratar un seguro para nuestra comunidad de vecinos, sin embargo es algo recomendable y muy beneficioso que evitará problemas, ahorrará tiempo y dinero y  facilitará la resolución de todo tipo de eventualidades e imprevistos que puedan surgir en una comunidad de vecinos.

Sin embargo en ciertas autonomías, si es necesario y obligatorio contar con un seguro en la comunidad de vecinos que cubra tanto los daños a terceros como y los daños ocasionados por incendio. Estas autonomías son:

• Comunidad de Madrid: A través de la Ley 2/1999 de 17 de Marzo, hace obligatorio la contratación de este tipo de seguro.
• Comunidad Valenciana: Mediante la Ley Autonómica 8/2004 de 20 de Octubre, obliga a todas las comunidades de vecinos que se encuentren en su territorio, la contratación de un seguro para las comunidades de propietarios.

La falta de dichos seguros en estas comunidades es considerada como infracción muy grave y puede acarrear multas de entre 3000€ y 150000€.

Principales ventajas de contratar un seguro de propietarios

Los beneficios de contratar un seguros para su comunidad de propietarios son múltiples:

• Rapidez en la ejecución de desperfectos:  Ante una rotura o avería, el cliente, con una simple llamada o incluso un mensaje de whatsapp, activa los servicios de nuestra compañía y nuestras oficinas se ponen a trabajar para solucionar gratis el percance en el menor tiempo posible.
• Evitar derramas y pagos extraordinarios:  Con la contratación de un seguro de comunidad de vecinos, nuestros clientes evitan las temidas derramas en nuestra colectividad, sufragando los gastos y las acciones necesarias para solucionar dicha eventualidad a través de nuestro seguro.
• Mejora de la convivencia: Al evitar gastos y encargos extra, se evitan roces y malestar entre los vecinos de la comunidad. Los profesionales de nuestra correduría se encargan de solucionar el problema.
• Asesoramiento profesional: El asesoramiento de expertos de primer nivel con  experiencia en los problemas y soluciones de una comunidad de propietarios, dará seguridad y tranquilidad a los participantes en dicha asociación de vecinos.
• Seguridad y tranquilidad para los participantes: En una comunidad de propietarios pueden surgir multitud de imprevistos. Desde una pequeña avería o rotura en una bajante comunitaria hasta un accidente grave en una piscina o zona común. Con un seguro de comunidad de vecinos con las coberturas adecuadas evitaremos gastos innecesarios y preocupaciones extraordinarias.
• Ahorro de tiempo y dinero: Tu seguro de comunidad de vecinos se encarga de solucionar todas las eventualidades tanto económicas, como contratación o búsqueda de profesionales para ahorrar tiempo a los propietarios de la comunidad.
• Contribución al ahorro de toda la comunidad de vecinos: Contratando un corredor de seguros eficiente y profesional, ademas de evitar derramas, ajustarás las coberturas de tu seguro de vecinos a la de tu seguro del hogar, evitando duplicidades y las mismas coberturas en ambos seguros.

¿Qué coberturas cubre un seguro de comunidad de vecinos?

Los seguros de comunidad de vecinos y propietarios, pueden cubrir multitud de siniestros, daños y diferentes riesgos, pero como regla general tendremos las siguientes coberturas generales o esenciales en todos los seguros, y luego otras opcionales o  adicionales, dependiendo del tipo de comunidad y de sus peculiaridades.

Coberturas básicas de un seguro de comunidad de vecinos.

Partiendo de la base de que cada compañía tiene diferentes coberturas básicas y opcionales, enumeraremos las que suelen incluir como básicas la mayoría de compañías, pero antes explicaremos dos términos muy importantes para entender  las coberturas que cubre un seguro en general: continente y contenido.

¿Qué es el continente en un seguro y ejemplos?

Se define como continente de un seguro de comunidad de vecinos o de una vivienda, todas aquellos elementos de una edificación que forman parte de su estructura y son materiales necesarios para su construcción, es decir, que no se pueden extraer sin que dicha estructura sea dañada.

Ejemplos de continente en una comunidad de propietarios: Azulejos, paredes, muros, valla perimetral, instalaciones eléctricas, instalaciones de agua, calefacción y sanitarios en general, una piscina o una pista de padel, techos, tejas y cubiertas, ventanas y persianas y un largo etc…

¿Qué es el contenido en un seguro y ejemplos?

Entendemos como contenido en un seguro de hogar o de una comunidad de vecinos, todos los elementos y objetos añadidos en el continente por parte del propietario, inquilino o ocupante de una vivienda o comunidad de propietarios.

Ejemplos de contenido en una comunidad de propietarios: Dispositivos electrónicos, electrodomésticos, mobiliario, ropa, objetos de valor, alimentos y todos los elementos que pudieran verse afectados en el caso de un siniestro en el interior del continente.

Una explicación para dummies sería, que si cogieses un edificio y le dieras la vuelta, contenido sería todo aquello que caería por la gravedad y continente todo lo que se mantuviera en su misma ubicación. O si cogieras tu vehículo y le dieras la vuelta, el continente sería todas las partes del automóvil que le hacen cumplir su función para circular y el contenido las que se encontrasen en su interior y encontrarías en el techo en caso de vuelco de 180 grados.

Después de esta explicación para entender cualquier tipo de seguro, enumeraremos las coberturas básicas que incluyen la mayoría de compañías aseguradoras:

1.  Daños ocasionados por incendio, explosión y/o rayo: Normalmente quedan asegurados todos los daños materiales que sufran los bienes asegurados tanto del continente como del contenido en caso de consecuencia directa de estos hechos extraordinarios.
2. Responsabilidad Civil: Por los daños materiales o personales causados a terceras personas en las instalaciones o en la propia edificación y sus alrededores derivada de la propiedad de los bienes objeto del seguro.
3. Inundación y daños por agua en zonas comunes: Quedan aseguradas todas las conducciones comunitarias y tanto los daños ocasionados tanto al continente como al contenido en caso de rotura por uso, mal funcionamiento o atascos en las conducciones generales o comunes del edificio.
4. Daños materiales que sufran los bienes asegurados como consecuencia de: lluvia, viento, nieve, inundaciones, desbordamiento de alcantarillados, derrames de líquidos, actos de vandalismo, impacto, daños eléctricos comunitarios. En todas estas situaciones se recomienda revisar las clausulas del contrato del seguro, ya que existirán pequeñas variaciones dependiendo de cada compañía o contratar el seguro con un corredor de seguros que nos mantendrá informados y actualizados acerca de variaciones.
5. Asesoramiento jurídico: Tanto telefónico como personal y defensa en caso de litigio o juicio por causas relativas a la comunidad de propietarios, como pueden ser: reclamación por derechos relativos al edificio,  anexos y zonas comunes del mismo, defensa en cuestiones administrativas, reclamaciones por impagos y un largo etc…  de posibles desavenencias con colaboradores o usuarios de la comunidad.
6. Servicios de asistencia de urgencia al edificio: Como pueden ser cerrajero, fontanero, electricista o cualquier otro profesional de urgencia necesario en caso de avería o daño material.
7. Reconstrucción de documentos: Se garantiza los gastos para la reconstitución de documentos pertenecientes a la comunidad, destruidos en el interior de esta, por siniestros como incendios, inundación y otros hechos similares.
8. Daños estéticos al continente en zonas comunes: Reparación de daños producidos por alguna tipo de siniestro de los enumerados anteriormente. Así mismo, muchos seguros también cubren tanto la rotura de cristales, como el robo y los desperfectos ocasionados en las zonas comunes del edificio protegido por el seguro de comunidad de vecinos.
9.  ITE: Ciertos seguros pueden incluir el precio de la realización de la inspección técnica del edificio, un sistema de control obligatorio para los edificios de más de 50 años para conocer la conservación y el nivel de seguridad de los inmuebles. Se debe realizar cada 10 años después de la primera inspección.

Coberturas adicionales de un seguro de comunidad de propietarios

Todas las compañías cuentan con otras coberturas dependiendo del tipo de seguro de comunidad de vecinos y las peculiaridades de cada comunidad. Estas pueden ser múltiples, aquí te enumeramos las más comunes:

1. Robo: Los daños materiales y personales que sufran los bienes asegurados y que formen parte del contenido y el continente del asegurado como consecuencia directa de acciones como el robo, desperfectos, negligencia, hurto o malversación de fondos. Estas coberturas , normalmente conllevaran límites económicos tipificados en  las clausulas definitorias. Ejemplo: Cobertura por hurto: Límite de indemnización por esta cobertura: 200€.
2. Vehículos en garajes: Quedan asegurados todos los vehículos de uso particular estacionados y depositados en el interior del garaje del edificio asegurado, enumerando en la póliza del seguro los daños cubiertos y las razones de estos, siendo normalmente cubiertos por los daños ocasionados por incendio, explosión, inundación y/o robo entre otros.
3. Accidentes de empleados de la comunidad: Esta cláusula cubrirá los accidentes laborales de empleados contratados por la comunidad, siempre que sean asalariados de esta, estén dados de alta en la Seguridad Social y que dicho accidente se produzca en el desarrollo de su actividad profesional al servicio de la comunidad de propietarios.
4. Averías de maquinaria: Siempre que este contratada y tipificada entre las coberturas del seguro de comunidad de vecinos, el asegurador cubrirá los daños y perdidas sufridos por maquinaria instalada y utilizada en la comunidad de propietarios asegurada, como consecuencia producida por su utilización y uso.
5. Perdidas de alquileres:Puede asegurarse la pérdida de alquiler de un bien que se encuentre dentro de la comunidad de propietarios, como un piso o una plaza de garaje, siempre que se produzca a causa de un siniestro acontecido en dicha comunidad y este siniestro este garantizado entre las coberturas del seguro de comunidad de vecinos.
6. Servicio de asistencia a la comunidad 24 horas: El seguro de comunidad de vecinos puede contener  cláusulas que garantice la conexión de asegurado con reparadores, profesionales e instaladores por causa no imputable a un siniestro, pero producido dentro de la comunidad y con necesidad de la actuación y/o asistencia de alguno de estos profesionales.
7. Tratamiento de plagas: Servicio de tratamiento y prevención de plagas para la proliferación de cucarachas, polillas o ratas en zonas aisladas y comunes de la comunidad de propietarios.
8. Daños por helada: Quedan cubiertos los daños materiales producidos por heladas, cuando produzcan consecuencias como la rotura de conducciones de agua o similares.
9. Garantía de reconstrucción de zonas ajardinadas: Las compañías aseguradoras, pueden cubrir los gastos de reconstrucción de jardines comunes existes en la comunidad asegurada cuando sea por causa de siniestro cubierto por la garantía  contratada en la póliza del seguro de la comunidad.

 

Todas estas coberturas, tanto las básicas como las adicionales, pueden variar dependiendo de cada compañía aseguradora o estar incluidas en el tipo de cobertura contraria a las aquí enumeradas en tu seguro de comunidad de vecinos.

Contacta  con nosotros o visita nuestras oficinas y contrata los mejores seguros de comunidad de vecinos en Medina de Pomar y las zona de las Merindades de Burgos.Te informaremos, asesoraremos y resolveremos tus dudas sobre las necesidades para tu seguro mediante un estudio y presupuesto individualizado y personalizado.